Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Reitzstraat 36 2021 TS Haarlem

Hamer & Ran Makelaar Haarlem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

plan bezichtiging

Wat een fantastisch huis is dit!
Eén van de meest karakteristieke woonhuizen tussen het Spaarne en de Cronjé met veel originele stijlkenmerken uit de jaren ’20 van de vorige eeuw, zoals paneeldeuren, glas in lood en en-suite schuifdeuren.

Door de hoekligging is het binnenshuis een oase van licht. De besloten patiotuin met appelboom en Hibiscus draagt niet alleen bij aan het lichte karakter van deze woning maar heeft door de zuid ligging de middagzon, ideaal voor borrelen en BBQ ’en!

De ruime hal met meterkast en ruime bergkast met Cv-installatie geeft zowel toegang tot de riante woonkeuken als de tuin, handig voor het ‘achterom’ stallen van fietsen.

Het middelpunt van de geweldige en gloednieuwe eetkeuken wordt gevormd door een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (dus geen afzuigkap nodig). Aan de kookzijde 6 lades voor alles dat je tijdens het koken maar nodig kan hebben. Aan de andere zijde van het eiland 2 dubbele (voorraad-)kasten en een bar met krukken.

De keukenwand wordt gevormd door hoge kasten met combi-oven aan de ene zijde en een koel-/vriescombi aan de andere. Daartussen het spoelgedeelte met dubbele wasbak en vaatwasser. Diverse kasten completeren het geheel.

De woonkeuken biedt verder ruimte aan een aparte eettafel en 3 grote vaste kasten. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en de schuifdeuren aan de andere zijde van de keuken tot de gezellige woonkamer. Deze ligt precies op de hoek en heeft dus veel ramen met glas in lood bovenlichten.

De centrale hal geeft toegang tot het ruime toilet, net nieuw aangelegd en betegeld met fraaie Villeroy & Boch tegels. Een lange gang leidt naar de wasmachine ruimte en ook weer naar de patio.

De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot alle slaapkamers, de badkamer en een tweede keuken. De grootste slaapkamer zou opgesplitst kunnen worden in 2 kamers en biedt de mogelijkheid voor openslaande deuren naar het platte dak van de hal, alwaar een dakterras kan worden gecreëerd of zelfs een extra kamer (beiden vergunningsplichtig).

De tweede grote slaapkamer heeft als bonus een letterlijk uitstekende erker die door de hoekligging uitzicht biedt in 4 straten. De huidige keukenopstelling in het verlengde van de overloop biedt ook de mogelijkheid voor een aanvulling op de badkamer of een kastenwand. De fraaie badkamer en de derde slaapkamer completeren het geheel.

Het platte dak met fraai torentje maakt het realiseren van een volwaardige extra verdieping met dakterras en/of een groot aantal zonnepanelen mogelijk.

Goed om te weten:
– Grotendeels gerenoveerde woning: zo zijn de keuken en het toilet recent volledig nieuw aangelegd (en dus nog
ongebruikt). In 2019 is de gehele woning voorzien van dubbel glas, is er een nieuwe HR-ketel geïnstalleerd, evenals
een nieuwe en uitgebreide groepenkast.
– Energielabel C, met diverse mogelijkheden hierop nog te verbeteren door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen
of een warmtepomp (waar de huidige CV-kast voldoende ruimte voor biedt).
– Binnen- en buitenschilderwerk 2019 & 2023
– De warme bakker op 2 minuten lopen is 7 dagen per week geopend (dus verse croissants en jus d’orange bij de
zondagse brunch zijn zo gehaald)
– De Cronjé met zijn veelheid aan winkels is ook vlakbij, evenals diverse grote supermarkten, lagere en middelbare
scholen.
– Het centraal station is op 5 fietsminuten afstand
– Op korte termijn zo te betrekken!
– Zie de plattegronden voor de exacte maatvoering
– De foto’s geven een goede eerste indruk. Plan een bezichtiging om deze prachtige woning echt te ervaren!

  • 108 m2
  • 80 m2
  • 3

Kenmerken Reitzstraat 36

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte80 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Reitzstraat 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

159.229

Vergelijkbaar woningaanbod