Skip to content

Te koop: woonhuis Nieuwe Gracht 24 2011 NG Haarlem

Hamer & Ran Makelaar Haarlem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Haarlem Nieuwe Gracht 24

Chique wonen op een toplocatie!
Monumentaal, totaal gerenoveerd en bijzonder sfeervol pand aan de mooiste gracht van Haarlem. Veel originele en waardevolle details zijn bewaard gebleven. Het pand ligt aan de rustige ‘Spaarnekant’ van de Nieuwe Gracht. Vijf minuten lopen naar het stadshart van Haarlem en naar het station en vlak bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ideaal als familiehuis met de mogelijkheid van diverse thuiswerkplekken. Zó te betrekken.

Bijzonderheden:
Herenhuis met 3-raams brede voorgevel (7,5 meter!). Hoge plafonds met ornamenten op de begane grond, massief marmeren schouwen en (deels Canadian Maple) houten vloeren. Zowel ex- als intern perfect onderhouden en van alle moderne gemakken voorzien. Zeer comfortabel door uitstekende isolatie van vloeren en dak en door toepassing van dubbel glas. Heel veel bergruimte.

De huidige eigenaresse heeft het pand sinds 1988 in fasen grondig en hoogwaardig gerenoveerd, totaal gerestaureerd en altijd zeer goed onderhouden. Er is daardoor geen achterstallig onderhoud. Vanwege de huidige uitstekende bouwkundige staat zullen de onderhoudskosten de komende jaren minimaal zijn. Voor Rijksmonumenten is een subsidieregeling voor groot onderhoud van toepassing. Recent bouwkundig rapport ter inzage.

Begane grond:
entree, monumentale hal, zijkamer met garderobe en wc. Vanaf het portaal decoratief geëtste entreedeur naar de gang, keuken, (droge)wijnkelder, woonkamer met eetkamer en suite, glazen serre met overkapping en tuin met schuur. Bordestrap naar:

Eerste verdieping:
overloop, hal naar tweede wc en badkamer met douche en bad, drie slaapkamers. Bordestrap naar:

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot tweede badkamer en derde wc, vierde slaapkamer en grote woon/slaap/werk zolderruimte (8,50×4,00), vide met daklicht en aparte bergzolder.

Goed om te weten:
-Rijksmonument op eigen grond
-Gemetselde fundering (‘op staal’)
-Bouwjaar: ca. 1780
-Perceel: 1 are 86 centiare
-Woonoppervlak: 206 m2
-Inhoud: 851 m3
-Tuin (N): Tien meter diep en 8,50 meter breed

Vervangen – vernieuwd:
1988 – Balkenlaag en vloer begane grond plus isolatie, ramen voorzijde plus
dubbel glas
1990 – Dakpannen, dak plus isolatie, loodwerk, regenpijpen, schoorstenen, stucwerk
zijgevels en muurankers. Voorgevel gereinigd en gevoegd
1994 – Achtergevel gereinigd, hersteld en gevoegd
Serre aangebouwd op betonnen fundering met vloerverwarming
2002 – Trappenhuis gerenoveerd
2011 – Badkamerraam en badkamer 1ste verdieping – alle goten
2016 – Zinkwerk dakkapellen
2019 – Cv-ketel & WW installatie
2020 – Binnen en buitenschilderwerk
2021 – Loodwerk schoorsteen

Parkeren: Op straat met vergunning à € 202,- per jaar (geen wachttijd)
Overdracht: juni 2021

  • 206 m2
  • 186 m2
  • 5

Kenmerken Nieuwe Gracht 24

Overdracht

Vraagprijs€ 1.375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud851 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1800
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Nieuwe Gracht 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

159.229

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

65%

20% NL

22%

20% NL

14%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod