Wat een ruimte!

Wilt u:
Meer dan 135m2 woonruimte?
Een voortuin met fietsenberging?
Een circa 18 meter diepe achtertuin met grote hobby-/ praktijkruimte van zo’n 16m2?
5 volwaardige slaapkamers?
3 badkamers?
Een dak vol zonnepanelen?
Een woning die geschikt is voor thuis werken, dubbele bewoning en-/of mantelzorg?
Een 10,5m diepe woonkamer die eenvoudig met 12m2 uit te breiden is door de achtergelegen slaapkamer erbij te betrekken?*

Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in de Cheribonstraat mogelijk uw nieuwe woning!

Loopt u mee?

De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde met aangrenzend een eetbar voor 6/7 personen en een ruime zithoek. De woonkamer heeft bovendien een massief eiken parketvloer, een schuifpui naar de diepe achtertuin en geeft ook nog toegang tot een ruime trapkast en een werk-/ slaapkamer met aansluitende volledige badkamer. Door de tussenmuur weg te halen kan deze kamer eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote voorkamer over de volledige breedte van de woning met een keukenopstelling en vaste kastenwand.

Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met openslaande deur naar het platte dak met de mogelijkheid van het creëren van een dakterras/balkon (vergunningsplichtig). Daarnaast een volwaardige badkamer.

De trap naar de tweede verdieping heeft daglicht dankzij de grote lichtkoepel. Deze verdieping heeft dezelfde afmeting als de eerste verdieping doordat zowel de voor- als achtergevel recht opgemetseld zijn. Ook hier vindt u dus een grote voorkamer over de gehele breedte van de woning met keukenopstelling. De overloop geeft verder toegang tot een afzonderlijk toilet, een goede tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde badkamer.

De diepe achtertuin beschikt over een ruime berging voor tuinmeubelen, fietsen etc. Achterin de tuin is een grote praktijkruimte met elektra, elektrische verwarming en stromend water.

Goed om te weten:
* Woonoppervlak 137m2 inclusief de praktijkruimte in de achtertuin
* Perceel-oppervlak 148m2
* De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd
* Het hoofddak is vernieuwd in 2020
* In 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 2.97 kWp
* Schilderwerk binnen/buiten in 2023
* Bouwjaar circa 1920
* CAI & glasvezelaansluiting
* Gunstige ligging vlakbij OV, winkels, scholen en uitvalswegen
* CV & warm water voorziening: 3x Remeha Tzerra 2015 (laatste onderhoud 2/2024)
* Oplevering kan indien gewenst snel

* Er zijn Artist Impressions bij de foto’s van de woonkamer geplaatst om een indruk te geven van het ruimtelijk effect van het verwijderen van de tussenmuur in de woonkamer (geen draagmuur).