Een fantastische turnkey droomwoning aan de Kastanjestraat 46

Deze moderne, kwalitatief luxe verbouwde (2025) turn-key woning van 86 m² is gelegen in de populaire wijk “Tussenbeeksbuurt” in IJmuiden-Zuid. Wonen aan de Kastanjestraat 46 betekent ultiem genieten van grenzeloze luxe en puur wooncomfort. Wil jij de deur open doen en direct je meubels neer kunnen zetten. Dan is dit de woning voor jou!
Bij binnenkomst in deze woning word je direct ondergedompeld in een warme sfeer waarbij alles tot in perfectie is uitgevoerd. De ruime, lichte living is voorzien van vloerverwarming en een luxe keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin met nieuwe berging en achterom. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer en de wanden zijn strak gestuct en geschilderd. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers en een luxe moderne badkamer. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, absoluut je bezichtiging waard!

WONEN EN LEVEN
Royale living is een heerlijke ruimte om te zitten
Voorzien van moderne open keuken. De op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur met o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven (combi); alle apparatuur is van Bosch. Dit is een heerlijke plek waar familie en vrienden samen kunnen koken en tafelen.
De grote kast biedt ruimte voor de wasmachine en opslag voor o.a. stofzuiger en andere voorraad.

BUITENRUIMTE
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom.
Bergruimte is tevens helemaal nieuw.

SLAAPKAMERS
Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers, allen met sfeervolle en karakteristieke raampartijen en er is ruimte overgehouden voor inbouwkasten. Tevens is er op iedere kamer rekening gehouden met de mogelijkheid om een eigen wastafel aan te sluiten.

BADKAMER
De moderne en luxe badkamer op de 1e verdieping is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel en een toilet.

LOCATIE
Welkom in de sfeervolle Kastanjestraat in IJmuiden, gelegen in de kindvriendelijke Tussenbeeksbuurt waar rust en levendigheid samenkomen. De woning ligt vlak bij het Vellesan College, sporthal, en de winkels aan de Lange Nieuwstraat.
Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn de Heerenduinen (Nationaal Park Zuid-Kennemerland) en Park Velserbeek om de hoek. Op de fiets ben je zo aan zee of in het groen. Loop langs de haven, haal een visje bij de visafslag of geniet van koffie bij De Duintuin. Grand Café Staal is een aanrader voor lunch, borrel of avondje uit.
Basis- en middelbare scholen, horeca en het centrum zijn op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de bushalte ligt vlakbij, met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam.
IJmuiden biedt de perfecte balans tussen stad, strand en natuur. Een heerlijke plek om te wonen!

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
De woning bestaat uit twee woonlagen met een tuin en achterom.
Het gebruiksoppervlakte bedraagt 84 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN:
* Turn-key, oftewel direct te betrekken!
* Bouwjaar: 1930
* Volledig geïsoleerd, energielabel A+
* Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing 2024
* Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Intergas Extreme, bouwjaar: 2024
* Balansventilatie (WTW: Warmte Terug Winsysteem Itho Daalderop)
* Vloerverwarming gehele begane grond
* Elektra: moderne groepenkast met groepen en aardlekschakelaar
* Dak vernieuwd en geïsoleerd 2024

Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Onze makelaars nemen graag de tijd om je rond te leiden.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Interesse in deze woning?
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda.
Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.