Dit royale 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) ligt midden in het bruisende hart van Haarlem en biedt een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk en het sfeervolle Klein Heiligland vanuit de lichte erker. De moderne open keuken en de verzorgde badkamer maken dit appartement compleet, terwijl het zonnige balkon op het westen perfect is voor ontspanning in de middag- en avondzon. Extra bergruimte op de begane grond en toegang tot een afgesloten eigen parkeerplaats zorgen voor nog meer gemak.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke sfeer van deze woning.
Onze makelaars nemen graag de tijd om je rond te leiden in dit moderne appartement.

Appartement:
Gelegen op de 1e verdieping kom je via de entree en hal met moderne videofooninstallatie binnen. Hier bevindt zich ook een handige bergkast met CV-opstelling (Remaha cv-ketel). De lichte woonkamer met charmante erker vangt heerlijke ochtend- en middagzonlicht met uitzicht op de Grote Kerk. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, en de verzorgde badkamer biedt een douchecabine, bad, wastafelmeubel, radiator, toilet én een wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde vind je een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met toegang tot het balkon op het westen – perfect voor een zonnige middag of avond. Extra bergruimte is er op de begane grond in de stenen berging. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, bereikbaar via een afsluitbare poort met afstandsbediening.

De unieke locatie:
In het hart van Haarlem ligt de rustige, historische wijk De Heiliglanden, waar de charme van een schilderachtige straat samenkomt met het bruisende stadsleven op loopafstand. Winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum en de stadsschouwburg zijn binnen handbereik, net als de Gedempte Oude Gracht en het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Achter het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein en om de hoek ligt de Brakeboertuin. Met supermarkten, ateliers, bushaltes, het station en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en het strand in de buurt, combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en levendigheid in één van de mooiste delen van Haarlem.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het complex bestaat uit zes leden en beschikt over een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde, bereikbaar via een elektrische roldeur met afstandsbediening. Er zijn vier parkeerplaatsen voor de zes VvE-leden; dit aantal is tot nu toe altijd voldoende geweest. De verkoper had hier een plek, maar er geldt geen exclusief gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. In 2024 staan onderhoudswerkzaamheden op de planning, waaronder het schilderen van het trappenhuis en het opnieuw voegen van de zijgevel. De VvE beschikt over een gezonde reserve.

Eigen grond
Het appartement staat op eigen grond. (kadastraal bekend als Gemeente Haarlem, sectie D, nummer 9738, index A2)

Kenmerken
• Woonoppervlak: ca. 65 m² (conform NEN2580)
• Actieve VvE, servicekosten €150,- per maand
• Zonnig balkon op het westen
• Beschermd stadsgezicht
• CV-combiketel Remeha Tzerra 2017
• Isolerende beglazing
• Gelegen in hartje centrum Haarlem
• Afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde
• Duinen, bos en strand op fietsafstand
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst bevat een ‘niet-zelfbewoningsclausule’

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda.

Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.