Skip to content

Te koop: woonhuis Raadhuisplein 3 2101 HA Heemstede

Hamer & Ran Makelaar Haarlem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 900.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Heemstede Raadhuisplein 3

Karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA op riant perceel, op loopafstand van één van de beste winkelstraten van Nederland. Dit ruime woonhuis bevat vele authentieke stijlkenmerken zoals marmer, paneeldeuren, suite-stel in de woonkamer, een fraai trappenhuis en hoge plafonds met fraaie ornamenten. De originele staat van de woning maakt dat deze modernisering behoeft. Een uitgelezen kans om dit fantastische huis helemaal aan te passen aan uw smaak en wensen en – indien gewenst – tegelijkertijd zelfs klaar te maken voor een gasvrije toekomst!

Voor dit gemeentelijke monument is al een veelomvattende bouwvergunning afgegeven die o.a. de mogelijkheid biedt van een zeer ruime aanbouw voor de woon-/eetkeuken en de bouw van een grote dubbele garage, beiden grenzend aan de riante tuin op het zuiden. Door de omvang van de tuin en de zoom van hoge bomen heeft u op vrijwel elk uur van de dag de mogelijkheid om in volledige privacy van de zon te genieten of juist de koelte van de schaduw op te zoeken. Ook is er voldoende ruimte voor grote speeltoestellen of zelfs een zwembad. Bovendien is de tuin in de huidige en in de vergunde opzet bereikbaar via de garage en een aparte achterom zodat fietsen en scooters uit het zicht en overdekt kunnen worden gestald.

De fantastische locatie tegenover het gemeentehuis van Heemstede biedt u veel van wat u zich kunt wensen op loop- en/of fietsafstand. Zo is de weekmarkt letterlijk om de hoek, de kinderopvang aan de overkant en zijn diverse scholen, vele winkels, restaurants en wandelpark Groenendaal vlakbij. Met de fiets bent u in 10 minuten bij station Heemstede, in 20 minuten in het centrum van Haarlem en binnen een half uur staat u op het strand van Zandvoort. Met trein of auto kunt u in 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol zijn.

De huidige indeling is als volgt:
Statige entree met voorportaal, lange gang met toegang tot de woonkamer en suite, de ruime trapkast met meteropstelling, het toilet, de ruime kelder (met stahoogte), een vaste kast en de keuken.

De woonkamer en suite is voorzien van prachtige ornamenten plafonds, een erker met originele luiken en zitbankjes waar je heerlijk in de ochtendzon van een kop koffie kunt genieten. De werkende suite-deuren met glas in lood leiden naar de achterkamer met open haard en serre met uitzicht op – en toegang tot – de enorme achtertuin

De eenvoudige en sfeervolle keuken beschikt nog over de originele schouw, geflankeerd door authentieke buffetkasten. Aansluitend is een gezellige eetkamer met uitzicht op – en een boerendeur naar – de tuin.

De fraaie trap leidt naar de ruime overloop met toegang tot de te moderniseren badkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de grote master bedroom met originele vaste kasten en erker met fantastisch uitzicht op het Raadhuisplein. Daarnaast nog een kleinere slaapkamer die bijvoorbeeld ook zeer goed te gebruiken is als walk in closet.

De 2e verdieping biedt nagenoeg dezelfde ruimte als de eerste verdieping, mede dankzij de plafondhoogte van bijna 3 meter. Op deze verdieping bevinden zich dan ook weer 2 zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de voorkamer zelfs met balkon, uitkijkend op het vele groen voor het Raadhuis. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een ruime berging onder schuine kap. Aan de achterzijde is een derde – kleinere – kamer (nu in gebruik als technische ruimte) waarvoor een vergunning is verleend voor het realiseren van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de kamer zodat hier een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een ruime inloopkast met toegang tot de vliering (zonder stahoogte) waar bijvoorbeeld ruimte is voor de technische installatie.

De mogelijkheden die de tweede verdieping biedt maakt dit huis ook zeer geschikt voor een gezin met volwassen kinderen of een inwonende au pair.

De ruime garage (ca 5,5m x 4m) staat los van het huis en is aan vervanging toe. De verleende vergunning biedt de mogelijkheid een nieuwe (dubbele) garage te realiseren.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand woonhuis op top locatie
• Gebouwd omstreeks 1900
• Naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en uit te breiden
• Zeer ruim perceel van bijna 800 m² eigen grond
• Centraal gelegen in Heemstede (vlakbij winkelstraat de Binnenweg)
• Op korte loopafstand van wandelpark Groenendaal
• Hoge plafonds (deels met fraaie ornamenten) op alle verdiepingen
• 5 slaapkamers
• Vrijstaande garage
• Eigen inrit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
• Riante uit- en aanbouwmogelijkheden (waarvoor de vergunning al is verleend)

  • 213 m2
  • 796 m2
  • 5

Kenmerken Raadhuisplein 3

Overdracht

Koopprijs€ 900.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte796 m2
Woonoppervlakte213 m2
Inhoud1.051 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1901
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Raadhuisplein 3