Johannes Verhulstlaan 31 2102 XS, Heemstede

Sfeervol wonen in stijl, omringd door groen in deze halfvrijstaande villa in de Componistenbuurt

In de geliefde Componistenbuurt staat deze charmante jaren 30-villa: een warm, licht familiehuis waar karakter en comfort hand in hand gaan. De woning is recent geschilderd in frisse, lichte tinten, wat het natuurlijke daglicht prachtig versterkt. De diepe achtertuin met vrij uitzicht, de royale oprit, vrijstaande garage en praktische indeling maken dit een bijzonder compleet huis.
Binnen: licht, sfeer en verbinding
Via de hal met trapkast en toilet kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Dankzij de hoekligging stroomt het licht binnen via grote ramen. De open keuken met inbouwapparatuur vormt een mooi geheel met de leefruimte – ideaal voor contact met het gezin of bezoek.
Boven: ruimte en comfort voor het gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en dakramen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ook is er een aparte wasruimte. De tweede verdieping is royaal, licht en sfeervol, met karakteristieke balken en meerdere dakramen. Er is een tweede badkamer én mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Buiten: volop zon en vrij uitzicht
De beschutte voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het noorden, maar geniet door de lengte van zon de hele dag. Met meerdere zitplekken, veel privacy en vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De garage achterin is verlengd met een berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Locatie: wonen in de Componistenbuurt – een oase van rust met alles binnen handbereik
De Componistenbuurt in Heemstede is precies zo'n buurt waar je je direct thuis voelt. Rustig, groen en ruim opgezet, met die typische charme die Heemstede zo geliefd maakt. De straten zijn vriendelijk en overzichtelijk, kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en de sfeer is gemoedelijk. En toch heb je alles wat je nodig hebt vlakbij.

Iets verderop ligt de Jan van Goyenstraat waar de winkels ideaal zijn voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Op loopafstand ligt de levendige Binnenweg, het kloppende hart van Heemstede, met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, gezellige horeca en diverse supermarkten. Of je nu een kop koffie wilt drinken, op zoek bent naar een mooi cadeau of gewoon even wilt struinen – het is allemaal binnen handbereik.
Ook op het gebied van onderwijs en sport zit je hier goed. Er zijn meerdere (basis)scholen en sportverenigingen in de buurt en voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen liggen natuurgebieden, het strand én de duinen op fietsafstand. Net als het sfeervolle centrum van Haarlem, met haar cultuur, musea en restaurants.
Voor forenzen is dit bovendien een uiterst praktische locatie. Station Heemstede-Aerdenhout is dichtbij, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en de rest van Noord-Holland. Dat maakt het dagelijks reizen een stuk aangenamer.

Kortom: de Componistenbuurt biedt de rust van een fijne woonwijk, met de reuring van stad, strand en natuur altijd binnen bereik. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Perceel: 321 m²
• Bouwjaar: 1934
• Voorzien van isolatieglas, gevel- en dakisolatie
• 4 zonnepanelen
• Energielabel C
• Beide badkamers met vloerverwarming
• Alarminstallatie aanwezig
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025/2022
• Vrijstaande stenen garage met extra berging
• Eigen oprit voor 2 auto’s
• Riante achtertuin met vrij uitzicht en volop zon
• De woning is keurig verzorgd en instap klaar

Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Onze makelaars nemen graag de tijd om je rond te leiden in deze jaren '30 woning.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Interesse in deze woning?
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda.
Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.