Venkelstraat 12 2034 MS, Haarlem

=English below=
Heerlijk gezinshuis met diepe, zonnige achtertuin

In de Haarlemse Kruidenbuurt staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin op het westen. Een fijn gezinshuis met volop leefruimte, een verzorgde uitstraling en een tuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De lichte, tuingerichte woonkamer, de open keuken en de vier goed bemeten slaapkamers zorgen voor een prettige en praktische indeling. De fraai aangelegde achtertuin beschikt bovendien over een stenen berging en een achterom.

De Kruidenbuurt is een prettige woonbuurt die rustig wonen combineert met een centrale ligging. Na 2 stoplichten zit je op de autoweg en in de wijk is het vrij parkeren. Het Spaarne, scholen, winkels en Centrum Schalkwijk bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich vrijwel om de hoek met 6 bussen naar onder meer het centrum en de rest van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Twee van deze bussen rijden overdag 8 keer per uur."

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met toilet, meterkast en garderoberuimte. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Door het plaatsen van dakkapellen biedt deze verdieping mogelijkheden om twee afzonderlijke kamers te realiseren.

Goed om te weten:
* Prettig en ruim gezinshuis
* Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
* Airco's in woonkamer en 2 slaapkamers, welke ook als verwarming gebruikt kunnen worden
* Op het dak liggen 12 zonnepanelen
* Kinderopvang in de straat op 2 minuten lopen
* Fraaie houten vloer in de woonkamer
* Moderne keuken en badkamer
* Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer
* Scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving
* Oplevering in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely Family Home with Deep, Sunny Rear Garden

In the Haarlemse Kruidenbuurt, you will find this well-maintained mid-terrace house with four spacious bedrooms and a surprisingly deep rear garden facing west. A wonderful family home offering plenty of living space, a well-kept appearance and a garden where you can enjoy the sunshine well into the evening.

The property has been modernised in recent years and has been carefully maintained. The bright, garden-facing living room, open-plan kitchen and four generously sized bedrooms provide a comfortable and practical layout. The beautifully landscaped rear garden also features a brick-built storage shed and a rear access gate.

The Kruidenbuurt is a pleasant residential area combining peaceful living with a central location. After just two traffic lights, you can access the main road, and there is free parking in the neighbourhood. The River Spaarne, schools, shops and Centrum Schalkwijk are all within easy reach. Haarlem city centre and the major roads towards Amsterdam and Schiphol are also easily accessible. Bus stops are virtually around the corner, with six bus services connecting you to, among other places, Haarlem city centre, the wider Haarlem area, Amsterdam and Schiphol. Two of these services run up to eight times an hour during the day.

Layout

Ground floor:
Entrance hall with toilet, meter cupboard and cloakroom area. The bright, garden-facing living room provides access to the rear garden and features a beautiful wooden floor. At the front of the house is the open-plan kitchen, finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances.

First floor:
Landing, two bedrooms at the rear and a spacious bedroom at the front. The modern bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet and vanity unit.

Second floor:
Spacious landing with the central heating boiler and washing machine connection. This floor also offers a generous fourth bedroom. By adding dormer windows, there is the possibility of creating two separate rooms on this floor.

Good to know:
* Comfortable and spacious family home
* Deep west-facing rear garden with storage shed and rear access
* Air conditioning units in the living room and two bedrooms, which can also be used for heating
* 12 solar panels installed on the roof
* Daycare centre in the street, just a 2-minute walk away
* Beautiful wooden floor in the living room
* Modern kitchen and bathroom
* Excellent accessibility by both car and public transport
* Schools, shops and other amenities in the immediate vicinity
* Transfer date by mutual agreement